Het gebouw op de hoek van de Kruiskade en de Karel Doormanstraat wordt herontwikkeld. Het pand werd in 1955 gebouwd als Martin’s Tearoom naar het ontwerp van de bekende architecten Van de Broek en Bakema. Afgelopen jaren huisveste o.a. het American Dream Café in het nu leegstaande gebouw dat in 2010 is aangewezen als Rijksmonument als onderdeel van het Lijnbaanensemble. Eigenaar Manhave Vastgoed BV uit Rotterdam wil het verwaarloosde pand herontwikkelen en het een winkelfunctie geven. Door de monumentenstatus is onderzoek gedaan wat door de aanwijzing als monument beschermd wordt van het pand en wat aan het pand veranderd kan worden. Van de oorspronkelijke Tearoom zijn echter nauwelijks sporen bewaard gebleven. Er is weinig meer dan het betonskelet en zelfs dat werd flink onder handen genomen bij eerdere verbouwingen.
Uit het juryrapport:
Wat als een monument zodanig beschadigd is door functiewijzigingen en renovaties, dat zelfs het casco niet meer intact is? Dit hoekpand in twee lagen in hartje Rotterdam is een bescheiden onderdeel van het naoorlogse centrumplan van Van den Broek & Bakema en heeft daardoor de monumentenstatus.
De architecten zijn erin geslaagd om met een nieuwe opzet voor de gevel het pand toch in karakter en detaillering te laten refereren aan het grootschalige plan uit de jaren vijftig. Een intensief onderzoek naar de cultuurhistorische waarde van het pand - in de context van het grotere geheel - is hieraan vooraf gegaan.
Ondanks dat het pand - dat nu een retailfunctie heeft - een eenentwintigste-eeuwse uitstraling heeft door de materialisering en het open karakter met metalen vinnen, aluminium kozijnen en voorzetpui, spreekt uit elk detail respect voor de maat en schaal van het oorspronkelijke plan.
