Categorie: Seriematige woningbouw
The Marker Breda
De locatie van The Marker ligt in de binnenstad van Breda op een scharnierpunt tussen twee belangrijke structuurdragers: de Markendaalseweg aan de oostzijde en de toekomstige waterloop van 'De Nieuwe Mark' aan de westzijde. Beide hebben een sterk eigen karakter. De Markendaalseweg toont het contrast tussen monumentale panden en moderniteit, tussen wonen, werken, horeca en onderwijs. De Nieuwe Mark daarentegen belooft een groene, waterrijke as waar de stad opnieuw naar kan uitwaaieren. Het project The Marker reageert op beide werelden door zich te voegen in maat en schaal, maar ook door nieuwe verbindingen te leggen.
De locatie is verdeeld in twee bouwblokken met elk een eigen oriëntatie. Openbare doorsteken verbinden de Markendaalseweg met het water en maken de Nieuwe Mark zichtbaar en beleefbaar vanaf de straat. Zo ontstaan zichtlijnen richting het monumentale Groot Arsenaal, waarmee een historische relatie wordt hersteld. Deze doorkoppelingen zijn niet slechts routes, maar plekken van verblijf, met ruimte voor ontmoeting, groen en waterbeleving.
De bouwmassa’s zijn zorgvuldig afgestemd op hun context. Aan de Markendaalseweg sluiten vijf lagen hoogbouw aan op de stedelijke wand, terwijl hoogteaccenten van acht en tien lagen de route naar het centrum begeleiden. Aan de zijde van de Nieuwe Mark wordt de hoogte teruggenomen zodat het Arsenaal dominant blijft. De variatie in schaal en volume voorkomt een massieve uitstraling en zorgt voor een levendig ritme in het stedelijk weefsel.
Stedenbouwkundig draait The Marker om balans: tussen oud en nieuw, tussen beslotenheid en openheid, tussen woonkwaliteit en stedelijke dynamiek. Daarmee draagt het project bij aan de grotere ambitie van de Gasthuisvelden: een aantrekkelijk en samenhangend nieuw stuk binnenstad.
The Marker telt in totaal 170 woningen, gerealiseerd bovenop een ondergrondse parkeervoorziening. De programmamix is divers en richt zich op een stedelijk georiënteerd publiek: starters, kleine huishoudens en actieve senioren. Naast sociale huur en vrije sector huur zijn er grondgebonden woningen, waaronder atelierwoningen en kadehuizen. Deze variatie in typologieën bevordert sociale cohesie en maakt van The Marker geen monofunctioneel blok, maar een levendig woonmilieu.
Architectonisch onderscheidt The Marker zich door variatie en verfijning. De twee bouwblokken zijn onderverdeeld in zeven afzonderlijke volumes, elk met een eigen gevelbeeld en materialisatie. Daarmee wordt de schaal teruggebracht tot een niveau dat aansluit bij de omgeving en tegelijk een pluriforme esthetiek toevoegt aan de stad. Het resultaat is een ensemble dat herkenbaar en hedendaags is, maar niet anoniem of grootschalig oogt.
Elk gebouwd deel reageert op zijn context: een kadewoning heeft een ander gevelkarakter dan een commerciële plint, en een volume aan de Markendaalseweg toont zich anders dan een blok aan het water. Variatie in kleur, materiaal, ritme en detaillering zorgt voor een genuanceerde uitstraling. Collectieve entrees liggen direct aan het maaiveld en benadrukken de interactie met de stad.
De aandacht voor beeldkwaliteit strekt zich ook uit naar de buitenruimte. Semi-openbare hofjes, daktuinen en groene overgangen maken van de woonomgeving een prettig verblijfsgebied. Bovendien dragen doorzichten en doorsteken bij aan de herkenbaarheid en verankering in de stad.
- Plaats: Breda
- Oplevering: juni 2025
Reynaers systeem
CS77 en CP130
Gebruikte kleur
gebouw A1: Interpon Nuumite 817 gebouw B1: geanodiseerd CH2 gebouw B2: Interpon Anodic Bronze gebouw B3: geanodiseerd C33 gebouw C: Interpon Ordos 225 Sable gebouw D1: geanodiseerd CH3 gebouw D2: geanodiseerd CH3
Gerealiseerd door
Architect
havermans:hielkema architecten
Gevelbouwer
Van Hoesel Aluminium Kozijnen
Aannemer
Bouwbedrijf van de Ven Veghel
